Нерідко люди, які звертаються за допомогою до Адвокатського об'єднання «ПЕРЕМОГА», опиняються у ситуації, коли проводять будівництво або реконструкцію приміщень без необхідних для цього дозвільних документів. А по завершенню усіх будівельних робіт у них виникають проблеми, що стосуються оформлення документів з реєстрації права власності на збудовані об'єкти нерухомості.
Такі ситуації трапляються або у зв'язку з необізнаністю людей про норми законодавства щодо вимог наявності спеціальних дозволів на будівництво, або у зв'язку з умисним недотриманням таких вимог законодавства з метою мінімізації витраченого часу та зусиль.
І от з'являється можливість або необхідність продати самовільно збудовану нерухомість, віддати її в заставу або укласти будь-яку іншу угоду з побудованим будинком або будинком із самочинною прибудовою до нього. Ви намагаєтеся вирішити питання з Державною архітектурно-будівельною інспекцією по введенню такої нерухомості в експлуатацію або пробуєте отримати свідоцтво про право власності на неї, однак усюди отримуєте відмову із вказівкою на те, що будівництво є самочинним, виконане без необхідних дозволів, з недотриманням існуючих норм проектування та будівництва.
Звичайно, це викликає необхідність узаконення самовільно збудованого майна, тобто утвердження за особою, що провела будівництво, права власності на такий об'єкт і підтвердження його відповідним правовстановлюючим документом. Але яким же способом можна узаконити та оформити за собою право власності на самочинне будівництво?
У практиці юристів АО «ПЕРЕМОГА» провідним методом легалізації самочинного будівництва є судовий.
Судовий спосіб доречний в тому випадку, якщо Ви – законний власник або користувач земельної ділянки, на якій проведене самовільне будівництво. У даній ситуації потрібно подати до суду позовну заяву про визнання права власності на самочинно збудовані об'єкти нерухомості. Треба зауважити, що практика судового розгляду подібних позовів досить суперечлива й неоднозначна. Крім того, процес звернення до суду та підготовка до нього вимагає змістовних юридичних знань і навичок, тому для досягнення позитивного результату судового розгляду найкраще звернутися за допомогою до досвідчених юристів АО «ПЕРЕМОГА».
Ну а в цілому, для узаконення самовільно збудованих будівель, споруд, будинків, прибудов (самобуду) Вам, у першу чергу, потрібно буде надати нам наступні документи:
- технічну документацію на самочинно збудоване нерухоме майно (технічний паспорт);
- документи на право користування земельною ділянкою;
- паспорт та ідентифікаційний номер власника нерухомого майна.
Звертайтеся для узаконення самовільного будівництва за допомогою до АО «ПЕРЕМОГА», і ми допоможемо Вам вибрати вірний спосіб узаконення та надамо юридичний супровід протягом усієї процедури легалізації самочинного будівництва навіть, якщо у Вас і немає усіх перелічених вище документів.